南宁龙岗地块将“回锅”出让 起拍价近3亿元

南宁生活 admin 2021-04-08 15:30:01

地块位置示意图来源:南宁市自然资源局官网

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南国早报南宁讯(记者徐庆成)4月7日,记者了解到,根据南宁市自然资源局官网发布的信息,本月21日,南宁龙岗一块面积约48.44亩的商住地——GC2021-017地块,将通过网上挂牌方式出让,起拍价近3亿元。

GC2021-017地块位于邕宁区龙岗大道西侧、龙亭路北侧,是龙岗商务区的安置项目地块。该地块的地块规划容积率>2.0且≤2.5,未来的建筑高度不能超过80米。而且,沿八尺江一侧距用地红线60米范围内建筑高度不超过24米。

记者注意到,该地块曾在今年1月29日挂牌出,最终因没有人报名而流拍。当时,地块流拍与要求配建一定数量的安置面积有关。该地块起始单价607万元/亩,起始楼面地价3642元/平方米。安置面积4.04万平方米,占比高达50%。同时,配建一所不少于9个班的幼儿园、社区居家养老服务用房、文化活动室等。这将在很大程度上缩减项目的利润。

此次再次挂牌出让,地块的设计指标没有变、出让底价没变化。变化的主要是关于安置用房的要求,安置面积、人数等有所减少。如安置物业,要求竞得人提供的数量,由原来的40365平方米减少到39975平方米(包括安置回建住宅、安置物业商铺)的计容安置物业,安置人数降为615人。所建安置物业39975平方米由政府按6623元/平方米出资回购。

记者注意到,虽然在龙岗片区,GC2021-017地块出让起始价并不高,为607万元/亩,但不设“天花板”价,也不接受房企联合竞拍。业内人士表示,热门板块的土地不缺乏关注度,综合地理位置和出让条件等多重因素,再加上南宁城市更新的主流,这块商住地或将引来房企争抢。

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